Mieszkanie o statusie własnościowym a własne
Kupując mieszkanie bezpośrednio od dewelopera lub w budynku na rynku wtórnym, którym zarządza jakąś wspólnota mieszkaniowa, stajemy się właścicielem takiego lokalu na pełnych prawach. Jednak nieco inaczej wygląda sytuacja, gdy decydujemy się na kupno mieszkania pozostającego w zasobach spółdzielni mieszkaniowe – czyli zarządzanego przez spółdzielnię – stajemy się wtedy właścicielem spółdzielczego prawa do danego lokalu mieszkalnego. Nazwa jest nieco inna, jednak prawa, jakie nabyliśmy do danego mieszkania, prawie wcale się od siebie nie różnią. Możemy tak samo mieszkaniem zarządzać jak własnym, wynajmować je czy też sprzedać, możemy też zostać członkiem danej spółdzielni mieszkaniowej, jeśli dokonamy stosownych wpłat składek członkowskich i podpiszemy deklarację. Możemy tez założyć odrębna księgę wieczystą dla naszego nowo nabytego mieszkania – jeśli tego jednak nie zrobimy, to też nic się nie stanie, gdyż mieszkanie będzie nadal figurowało w księdze wieczystej budynku. Jeśli w przyszłości okaże się, że przez długi okres czasu nie dokonujemy bieżących opłat za posiadane mieszkanie, możemy stracić do niego prawo własności – oczywiście tylko na drodze procesu i wyroku sądowego. Podobnie możemy stracić prawo do takiego lokalu mieszkalnego, jeżeli uporczywie będziemy zakłócali innym mieszkańcom spokój i nasze sąsiedztwo będzie dla nich uciążliwe.
